潤達(dá)集團(tuán),總經(jīng)理辦公室。
譚力將手中的《招商手冊》,還有《投資分析報(bào)告》遞給了柳如煙。
“柳總,這就是長樂工業(yè)園的《招商手冊》,和我在深入調(diào)研之后,寫的《投資分析報(bào)告》。
從各種數(shù)據(jù)分析來看,長樂工業(yè)園是可以投資的。但是,回報(bào)的周期會比較長。至于風(fēng)險(xiǎn),最大的風(fēng)險(xiǎn),就是政治風(fēng)險(xiǎn)。
因?yàn)椋陂L樂縣這種小縣城,很容易換一任領(lǐng)導(dǎo),就把前任的所有政策,全都推翻。
所以,我個人覺得,咱們砸巨資去投長樂工業(yè)園,并不是一個明智的選擇。最后,很可能雞飛蛋打。”
譚力這個商務(wù)部經(jīng)理,還是很稱職的。而且,也十分的專業(yè)。
小縣城之所以發(fā)展不起來,最根本的問題,就是營商環(huán)境極其惡劣。
去小縣城投資,狗叼一塊,狼咬一口的。別說賺錢了,要想全身而退,那都是十分困難的。
譚力寫的《投資分析報(bào)告》,沒什么好看的。
因?yàn)椋瑵欉_(dá)集團(tuán)要投資的,根本就不是長樂縣,而是楊文晴。
所以,就算投長樂工業(yè)園,最終虧了錢,那也是無所謂的。只是,要控制一下虧損的額度。
商人做生意,要先學(xué)會虧,然后才能獲得大賺的機(jī)會。
長樂縣不過只是一個小縣城,還是一個貧困縣,是不可能有好項(xiàng)目的。
但是,如果潤達(dá)集團(tuán)幫著楊文晴,在這小縣城,撈夠了政績。日后,楊文晴高升了,升到了經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地方去,那可就遍地都是商機(jī)了。
柳如煙掃了一眼《投資分析報(bào)告》,問:“譚經(jīng)理,你的意思是說,咱們一分錢都不往長樂縣投?”
“柳總,這次去長樂縣,我發(fā)現(xiàn)了一個意料之外的商機(jī)。在談長樂工業(yè)園的時(shí)候,秦主任給我泡了一杯茶,那茶是長樂茶葉廠產(chǎn)的,叫長樂綠針。
長樂綠針是一款很不錯的茶葉,咱們潤福茗茶平臺上銷售的,同價(jià)位的綠茶,品質(zhì)都不如長樂綠針。
所以,如果咱們要在長樂縣投資,最好的策略,就是以低價(jià),把長樂茶葉廠給收購了。”
說到這里,譚力把他寫的《收購方案》,遞給了柳如煙。
柳如煙拿起《收購方案》,掃了一眼。
然后,她有些震驚的問:“你這《收購方案》,是一分錢都不出,是要玩0元購?”
“柳總,我們雖然不出錢,但并不是0元購。我們在收購?fù)瓿芍螅枰验L樂茶葉廠的廠房重新裝修,然后設(shè)備也得更新。
另外,他們的工人,咱們得全部留用,之前長樂茶葉廠拖欠的工資,咱們也得補(bǔ)齊。還有,長樂茶葉廠還欠銀行500萬,也得由我們?nèi)ミ€。
去走訪調(diào)研的時(shí)候,我去了他們倉庫。就長樂茶葉廠倉庫里的,那些茶葉庫存,在他們手里,分文不值。但是,如果拿給我們操作,至少可以賣2000萬。”
譚力這不是吹牛逼,而是潤福茗茶本來就走的中高端路線,只要稍微包裝一下,那是可以把茶葉賣出好幾倍的溢價(jià)的。
茶葉這東西,價(jià)格是沒有標(biāo)準(zhǔn)的。
同樣一批茶葉,在老實(shí)人手里,只能賣五十塊錢一斤。
在聰明人手里,經(jīng)過一系列的包裝,宣傳,講故事。賣五百塊一斤,甚至是五千塊一斤,都是有可能的。
潤福茗茶不生產(chǎn)茶葉,只會在全國范圍內(nèi)收羅茶葉,然后編故事,溢價(jià)數(shù)倍,甚至是數(shù)十倍,把茶葉給賣出去。
“長樂工業(yè)園這事,你再跟進(jìn)一下。然后,長樂茶葉廠這個,你得重點(diǎn)跟進(jìn),把更詳細(xì)的調(diào)研報(bào)告給做出來。甚至,你可以試探著,去跟他們的負(fù)責(zé)人談一下。”
對于0元購,收購長樂茶葉廠,柳如煙自然是十分感興趣的。畢竟,她是個商人,逐利的商人。
長樂工業(yè)園是楊文晴的政績,所以,柳如煙可以砸一些錢進(jìn)去虧。
但是,長樂茶葉廠,跟楊文晴的政績又沒有關(guān)系,她自然是在商言商,能賺一百塊,絕對不能只賺九十九塊!
這就是柳如煙經(jīng)商的準(zhǔn)則!
譚力退出了總經(jīng)理辦公室。
柳如煙拿起《招商手冊》,仔仔細(xì)細(xì)的看了起來。
在看完之后,柳如煙基本上可以確定,這《招商手冊》,絕對是秦授的手筆。
大學(xué)都畢業(yè)這么多年了,這個秦授,怎么還是沒有變啊!人還是這么的實(shí)誠,一點(diǎn)兒謊都不會撒。
別的地方招商,那都是吹得天花亂墜的。長樂工業(yè)園這《招商手冊》,寫得那叫一個實(shí)誠。
就這《招商手冊》上寫的回本周期,那是10到15年。
從譚力寫的《投資分析報(bào)告》來看,秦授寫的10到15年的回本周期,是有些保守的。
因?yàn)椋绻L樂工業(yè)園運(yùn)營得足夠好,在建成投用之后,五年就可以回本。至于建設(shè)周期,三年應(yīng)該是足夠的。
所以,投資長樂工業(yè)園,最快的回本時(shí)間,應(yīng)該是八年。
如果是在大城市,政治生態(tài)穩(wěn)定,八年的投資周期,并不算長。因?yàn)椋诎四曛螅蔷褪莾羰找妗?/p>
但是,在小縣城,八年的投資周期,實(shí)在是太漫長了。誰能保證,這八年之內(nèi)都會發(fā)生一些什么啊?
小縣城最大的特點(diǎn)就是,在你的投資,開始產(chǎn)生收益的時(shí)候,當(dāng)?shù)氐牡仡^蛇,就會來摘你的桃子。
所以,在小縣城做長遠(yuǎn)的投資,重資產(chǎn)的投資,是不明智的。
……
秦授開著桑塔納來了潤達(dá)集團(tuán)。
他從后備箱里,拿出了提前準(zhǔn)備好的茶葉,左手一大包,右手一大包。
今天他跑到潤達(dá)集團(tuán)來,就是來推銷茶葉的。他必須替長樂茶葉廠,把庫存的茶葉,全部賣掉。
潤達(dá)集團(tuán)的安保不嚴(yán)格,秦授跟著樓層索引,找到了總經(jīng)理辦公室。
站在門口,秦授做了個深呼吸。
見楊書記自已都不怕,不就是冒昧的來見一下潤達(dá)集團(tuán)的總經(jīng)理嗎?
難道他還能把自已吃了不成?
怕個錘子啊!
秦授并不知道潤達(dá)集團(tuán)的總經(jīng)理是誰,他下意識的以為,會是個男人。