羅鳳嬌簡單的跟茍敏科普了一下,一級廠房是什么東西?
“羅姐你的意思是,1500元一平可以修出來一級廠房的殼子?但是,那些后續的設施,弄不了?”茍敏問。
“是的!修廠房不能只修一個殼子啊!后續的各種設施,也得花錢啊!在所有的東西都弄好了之后,才能通過驗收,才能拿證嘛!”
羅鳳嬌指了指紅頭文件上的條款,說:“這里不是說得很清楚嗎?只要有一項沒有完成,就拿不了證!”
羅鳳嬌的這個暗示,已經很明顯了。
就是想要讓茍敏去走個后門,在廠房沒有完全修好的時候,就把證給搞下來。
只要拿了證,后面不就可以,怎么節約錢,就怎么修了嗎?只要面子上過得去,可以隨意的偷工減料!
茍敏在琢磨了一下之后,說:“羅姐,這規矩雖然是死的,但人是活的啊!我們不能因為規矩的限制,就那么死板嘛!”
一聽茍敏這話,羅鳳嬌自然是判斷出來了,這女人已然是上套了。
現在著急的是茍敏,羅鳳嬌自然是得表現出一副不緊不慢的樣子啊!
“小敏,這不是死板的問題。就算是按照1500元一平米的標準去投資,十萬平米的廠房,那也得投進去1.5個億。
這可是1.5個億啊!不是小錢啊!萬一到時候,這產權證辦不下來,1.5個億不就全都打水漂了嗎?”
羅鳳嬌在說這番話的時候,表現出來的,是一副很謹小慎微,一點兒風險都不敢冒的樣子。
因為,她是懂得玩弄人心的。
心里清楚得很,她越是不著急,越是膽小,茍敏就會越加的心急。然后,她在跟茍敏談的時候,就可以掌握更多的主動,就可以讓茍敏答應她更多的條件。
“羅姐你放心,產權證的問題交給我,我來解決。只要咱們投入1500元一平,把廠房的空殼子給修起來。后續的那些設施和設備啥的,可以先不安裝,直接等拆遷,拿賠償款!”
茍敏之所以如此的有信心,是因為她老公是王仁德。堂堂縣長大人,再怎么的,也不會連這點兒小事,都不能幫老婆搞定吧?
要連這點兒事都搞不定,他王仁德還混個屁!
“小敏,如果你有信心,能辦下來產權證,那姐姐我就陪你賭一把。不過,咱們現在的當務之急,是先把土地拿到手。
因為,咱們的預算很有限,成本最多只能投1500元一平米。所以,在拿土地的時候,價格不能太貴。
就楊柳鎮那個地界,土地出讓金,頂多給100元一平米,就差不多了。如果高于這個價格,就沒有必要了。”
羅鳳嬌是提前做過功課的,雖然楊柳鎮只是貧困縣的一個鎮,但就算是在那里修廠房,土地出讓金也得要500元一平米左右。
100元一平米,要是把土地拿了過來,就算啥都不修,直接轉讓,至少是可以賺三四倍的。
500元一平,估計很多人都會猶豫,不會要。但是,以300元一平米進行轉讓,絕對是有很多人來搶的。
做生意其實很簡單,就是低價買,高價賣。
所以,這十萬平米的廠房,不管修不修。要是能以100元一平米的價格,把那些工業用地給拿到手,也絕對是不會虧的。
“羅姐,我先去問問。我也不知道,楊柳鎮那邊的土地,是怎么轉讓的。”茍敏確實是不知道,有些拿不準。
“小敏,姐姐我給你支個招。其實呢,不管在什么地方,工業用地的價格,只是比住宅用地稍微便宜一點兒。
但是,如果是教育用地,那就會特別的便宜。我之前打聽過,楊柳鎮的工業工地,差不多要500元一平。
如果你能以教育用地的方式,先把土地拿到手里,完全是可以只花100元一平米,就把地給拿下的。
在拿下來了之后,我相信,以小敏你縣長夫人的身份,應該是可以很輕松的,把教育用地,給變成工業用地的。”
羅鳳嬌這是要一步一步的,把茍敏引進她設的圈套里。
“行!羅姐,我去試試看。”茍敏都沒有半點兒猶豫,直接就答應了。
……
另外一邊,秦授已經開著桑塔納,回到了長樂縣。
他并沒有直接去長樂茶葉廠,而是先去了縣委,他得先跟楊書記匯報一下工作。
在回來的路上,秦授就已經在腦海里,把長樂茶葉廠未來要怎么做,給想了一個思路。
畢竟,以1200萬的價格,把倉庫里的茶葉給賣了,只能解決目前的問題。
秦授在長樂茶葉廠上費這么多心思,是為了讓長樂茶葉廠活下去,甚至是活成長樂縣的一張名片,為長樂縣帶來長期的經濟收入。
現在的長樂縣,是沒有任何品牌的。如果能把長樂綠針的品牌給打響,說不定還可以帶動一下旅游業。
長樂縣的這些茶山,其實風景是很好的。而且,茶山還連著竹海,完全可以打造成5A級風景區嘛!
至于這個景區應該怎么打造,秦授暫時還沒有想法。專業的事,應該交給專業的人來辦。
秦授決定在招商引資的時候,接觸一下那些搞旅游搞得好的公司。
現在這個年頭,是網紅經濟。所以,光是風景秀麗啥的,并不能把人給吸引過來,你得有流量,才能把人給吸引過來。
砸錢就可以有流量,但是,砸錢砸來的流量,你首先得留得住。要是流量留不住,只是曇花一現,砸來也沒用。最后,還會搞成一地雞毛。
秦授從來都不打沒準備的仗。
所以,他沒有直接去301辦公室找楊文晴,而是先回了309辦公室。
秦授打開電腦,把自已的思路,形成了方案。
這個方案,是長樂縣未來發展的藍圖。
長樂縣不僅要抓工業園,搞第二產業。還得抓一下旅游,搞第三產業。
當然,工業園是第一步。
得先把長樂工業園給搞起來之后,才能去抓旅游。
要不然,這步子邁得太大,容易扯著那什么。